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売り主物件と仲介物件の違いについて。

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売り主物件と仲介物件の違いについて。 中古一軒家の購入を検討中なのですが、お得な物件の為、不動産屋が買い取って売り主として物件を紹介したほうが、仲介より諸費用が 仲介手数料がかからない為100マンほど安くなるようです。 不動産にとって売り主物件として売り出すメリットってなにかあるのでしょうか❔ 不動産が疑わしく、、契約を急いでるようにしかみえません。
投稿日時: 2016/10/26 00:49:57 回答数:1
解決日時: 2016/10/26 09:36:21 質問ステータス:解決済みだよ
ベストアンサー
なるほど、悪質で下手な営業をしているようですね。買主が得をするということは、不動産業者が損をするということです。万一、気が変わって買わないというリスクがある中で、そのような選択をするはずがないです。 例えば、 3000万円の中古戸建てがあるとします。 普通に買えば、3000万円+仲介手数料1,036,800円+諸経費 業者が買い取ることにより、上記の金額より100万円買主が得をするということは、おおよそ物件代金2900万円で不動産業者から買うことが出来るということです。 業者が買い取り、売主となった方が100万円得すると言っているなら、仲介手数料+取得税+登記費用等を考慮して2800万円以内で業者は買い取らなければ、仲介しているほう利益が上がります。 それなら、業者が買い取らずに、現所有者から2800万円で仲介してもらった方が買主は絶対お得ですよ。 嘘の下手な不動産業者であることは、確実ですね。
補足
質問者からのコメント手付金払わないなんてこと出来るのですね!!カテゴリーマスター様のおかげで魔法が解けました!!実は事故物件なのでお安いみたいです。私は気にしないので購入もありかなーとはおもいますが、不動産屋の態度が気に入らないので検討中です。
コメント日時: 2016/10/26 09:36:21
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産



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